招商花园城.二期 在售

楼盘名：	招商花园城.二期
建筑面积：	294999.38平方米
占地面积：	108941.86平方米
住宅售价：	18000元/平米	最低价	暂无资料	最高价	暂无资料
均价说明：	在售200㎡四房，精装均价18000元/㎡（户型原因↑2500元/㎡）
建筑类型：
楼盘风格：
建筑风格：
所属区域：	前山
项目地址：	珠海市前山区翠微西路和翠前路交汇处
售楼部地址：	珠海市前山区翠微西路和翠前路交汇处
开盘说明：
预售证：	S200900024
售楼热线：	0756－8528888
使用年限：	0
开盘时间：	2010-05-01
入伙日期：	2009-01-01
入伙说明：	09年01月（一期）
资源类型：
绿化率：
容积率：
楼盘状态：	在售
楼层状况：
投资建议：	一、项目概况： 　　项目位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。用地路面从北到南逐渐降低，东面可眺望山景，用地西南已修建轻轨，交通非常便捷。

生活配套

小区内配套：	会所、幼儿园、泳池、花园城商业中心、室外大型运动专区等
商业环境：
医院：
学校：
公园：
银行：
其他：	幼儿园：香山幼 儿 园、启雅幼儿园；中小学：实验学校、前山中学、前山小学、恒龙学校、十中；大学：暨南大学商场：花园城购物中心（在建）、益源百货、旺嘉百货、华润万家、海宏市场、翠微市场、前山市场、的一超市、胜发商行医院：健华医院、上冲医院、珠海嘉济医院、兰埔门诊部、香洲区人民医院、；邮局：前山邮局；银行：工行、建行、农行、交行、邮政储蓄；其他：前山电影院、前山游泳场、中山亭、新华书店等；小区内部配套

交通信息

交通信息：

市内：1、8、18、20、35路，海宏苑或翠峰街口站；轻轨：明珠站

物业信息

管理费说明：
装修说明：
车位说明：
车位费说明：

交楼标准

宽带：
饮用水：
煤气：

开发团队

开发商：	暂无资料
营销策划：	暂无资料
物业管理公司：	暂无资料
施工单位：	暂无资料
建筑设计：	暂无资料
景观设计：	暂无资料

楼盘简介

一、项目概况： 　　项目位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。用地路面从北到南逐渐降低，东面可眺望山景，用地西南已修建轻轨，交通非常便捷。 　　二、总体规划布局： 　　住宅规划充分考虑珠海常年季候风向和利用东边的山景，采用半围合半开放的格局，形成一大一小两个庭院;西侧六栋住宅，共同围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院;东南侧的四栋住宅延边排列，每栋户型拼接处略有扭转，以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院，东西宽约240米，南北长约100米，为居民提供一个舒适休闲的生态公园。 　　沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，局部两层高。街角处设计成一个的三层高的大型集中商业(沃尔玛)。幼儿园(伊顿幼儿园)设于用地东北角，有独立用地和单独的出入口。 　　用地设置四个车行出入口，分别在用地西侧偏北，南侧、东南侧和东侧中间处，住宅车辆进入小区立即下地库，在翠前路设置小区的人行出入口，住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院，实现人车分流。 　　三、园林风格： 　　呼应建筑现代简约，带有滨海风情的整体风格，景观布局采取自然式，做到整体脉络清晰，局部迂回曲折。充分尊重和利用规划中将绿地划分为三个高差的概念，形成大的高差关系。 　　从环境的整体性出发，综合考虑海滨城市背景、周边环境等，延续花园城一期现代、自然和略带滨海风情的整体风格，结合建筑规划现代简约的设计思路，营造大尺度的绿地开放空间与普遍拘谨的住宅绿地形成强烈对比，形成冲击和震撼。