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传黑石积极洽购领展逾10商场 估值约百亿港元

发布日期: 2018-10-10 10:25 作者: 暂无 来源: 观点地产网
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[摘要] 领展此次获洽购的商场名单显示,该批涉超过10个商场,总估值约90亿港元。有分析认为,其中不少商场都未翻新,未来升值潜力高,估计成交价或有机会超过100亿港元。

  珠海房产之窗讯 10月10日,据《明报》报道,领展旗下包括鸭脷洲利东邨商场等超过10个商场,近期获基金黑石集团(Blackstone)积极洽购,据称该等商场市场估值超百亿港元。并指上述交易有机会短期内落实成交。

  而领展方面回复表示,其9月24日曾于联交所通告,公司正评估资产组合,藉以优化资产组合,并为基金单位持有人创造价值。并称:“我们未有就任何方案作出决定,而评估可能会或不会导致任何交易。对于市场传闻,不作评论。”

  报道又指,领展此次获洽购的商场名单显示,该批涉超过10个商场,总估值约90亿港元。有分析认为,其中不少商场都未翻新,未来升值潜力高,估计成交价或有机会超过100亿港元。

  规模较大要数屯门山景邨商场,面积约12.14万方呎,连638个车位,该物业今年3月份估值约13.9亿港元。此外,位置较佳的则包括鸭脷洲利东邨商场、沙田秦石邨商场、横头磡邨宏晖中心等,

  其中利东邨商场邻近港铁南港岛线利东站,面积约8.5万方呎,设687个车位,今年3月估值约11.4亿港元;秦石邨商场则邻近马铁车公庙站,面积约6.1万方呎,设583个车位,3月份估值约7.7亿港元;横头磡邨宏晖中心则在港铁乐富站附近,但规模较小,约2.65万方呎,连290个车位,3月份估值约5亿港元。

  据观点地产新媒体了解,9月24日,领展房地产投资信托基金公告称,其管理人领展资产管理有限公司拟就资产组合进行评估,借以优化领展的资产组合并为领展基金单位持有人缔造更高价值。为进行资产组合评估,领展已委聘汇丰作为财务顾问,以及戴德梁行作为房地产顾问。

  公告进一步披露,此次资产组合评估可能涉及潜在的资产出售或收购。领展资产管理有限公司已与独立第三方进行独家协商安排,以研究不具约束力的投资方案。

  另悉,去年11月28日,领展以230亿港元将旗下17个商场售予私募基金基汇资本为首的财团,是领展历来买卖金额最大一次,并为集团带来74亿港元净收益。黑石集团曾入标争夺该17个商场。
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