珠海房产之窗记者刚刚获得消息，2009年8月，珠海市房产交易中心窗口收件成交数据出炉：商品房预售登记1167套，一手新商品房办证1042套，二手房1567套。
从数据量来看，新房预售量连续两个月出现在较大下滑，8月份新房预售量已经回落到五月份水平，但新商品房办证数量仍与七月持平；而二手房的成交量则出现09年首度下滑，曾连续7个月保持增长的二手房成交量似已风光不再。
08年全年观望的刚需消费者在政策利好等因素的带动下，09年得到释放，并带动投资热潮，造就了一波回暖行情。有业内人士认为，7月8月成交量开始回落，有多方面的原因，一是因为刚需购房者大多在上半年已完成置业；二是因为上半年楼市热销使部份档位的户型出现了短缺，导致后劲不足销量走低，而7月8月又是一年之中的淡季；三是今年的回暖行情使房价也随之高涨，部份购房者购买力跟不上。也有观点认为，珠海已经实施的二套房贷紧缩政策对商品房销售造成了直接的影响。
随着9月份的到来，楼市又进入了“金九银十”的传统旺季，十一房展举办在即，众多新盘也将在下半年面市，下半年的楼市会有何表现呢？不妨拭目以待。