新香洲又多了一处购物的好去处，记者从仁恒集团获悉，仁恒星园商业街预计将于今年五一开业。
商业街总建筑面积8000平方米
新加坡仁恒置地集团开发的仁恒星园商业街位于人民西路与三台石路交汇处，总建筑面积约8000平方米，由上下两层对称组合，是具有东南亚风情的独立开放式商业街，集中外品牌餐饮、休闲养生、生活便利配套等于一体。
商业街的地理位置非常好，周边云集了中珠上城、宝地康泰、香域中央、城市风景等诸多大型成熟或在建社区，市政配套成熟，交通便利。
据了解，商业街铺位进深9米，面宽8米，首层层高4.9米，二层层高4.5米，铺与铺及上下层可按业态功能要求灵活组合。商业街配备有足够的水、电、气、电话、宽带、停车场等设施，并且拥有4部日立手扶电梯从一层直达二层商铺，属于真正意义上的全街铺。
商业街“只租不售”
据仁恒集团相关负责人介绍，仁恒星园商业街采取了“只租不售”和“统一规划、统一监督管理、统一物业服务、统一宣传推广”的科学运营模式，凭借专业经营管理团队与商家共同培养和发展市场的理念，为商家注入强有力的永续经营和实现多赢的保障。同时，仁恒自有品牌物业公司将全心全意为商家提供优质服务，确保后勤安全无忧。
据称目前已经有肯德基、必胜客、大禾寿司、雨果咖啡西餐、纯真香薰SPA、音乐休闲酒吧、中央芭蕾舞培训、华润万家社区超市、济生医药等商家入驻。
仁恒星园商业运营模式对珠海有什么借鉴意义？
仁恒星园商业街“只租不售”的商业运营模式好处在哪里？其对珠海房地产行业发展来说，又有什么借鉴意义呢？
记者通过电话采访了北师大珠海分校不动产学院教授吴德夫，吴教授认为：“商业运营模式的选择与开发商的实力和商业设施的规模有关。一般而言，如果开发商的资金实力比较强，或者商业设施的规模比较大，就可以采用出租的方式，自主经营。这种运营模式的好处在于，开发商可以根据业主需求和周边环境对商业配套进行整体规划，比如，一部分做餐饮，一部分做超市，另一部分做书店、药店等等，有效保证商业业态的完整性和整体水平。从这个角度讲，仁恒星园的这种商业运营模式值得借鉴和推广。”