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新青工业园东片区规划出炉 将打造成产业综合区

发布日期: 2018-05-16 15:50 作者: 暂无 来源: 珠海房产之窗
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[摘要] 珠海又有一个新规划的片区即将诞生!记者从珠海市住房和城乡规划建设局获悉,《珠海市斗门区B204e编制单元(新青工业园东片区)控制性详细规划(2016年新编)》批前公示。早前,珠海已规划公示了11个片区。目前新青工业园东片区规划的公示,可以说是珠海第12个规划片区。

  珠海房产之窗讯 珠海又有一个新规划的片区即将诞生!记者从珠海市住房和城乡规划建设局获悉,《珠海市斗门区B204e编制单元(新青工业园东片区)控制性详细规划(2016年新编)》批前公示。早前,珠海已规划公示了11个片区,(详情请查看:重磅!珠海新添11个规划片区 未来可容纳86.72万人次)。目前新青工业园东片区规划的公示,可以说是珠海第12个规划片区。
  
  斗门区B204e编制单元(新青工业园东片区)规划项目位于珠海市斗门区白蕉镇新青工业园东片区,规划区东临白蕉路(省道272),南临黄杨河,西面、北面以规划香海北路为界,属于B204e编织单位,用地面积256.15公顷。
  
  新青工业园东片区定位为产业综合区 规划总用地面积约256.15公顷
  
  片区定位:宜创、宜业、产城一体智慧产业综合区


  功能结构:一轴、一心、多区
  
  一轴:指区域拓展轴。沿白蕉路(省道272)集中布局技术孵化、产业服务、行政办公功能,成为规划区与全市其他产业园区联系的重要通道。
  
  一心:指产业综合服务中心。建设集行政办公、技术孵化、产业服务平台等功能于一体的产业综合服务中心,形成新青东片区的创新核心和产业孵化基地。
  
  多区:指智慧产业磁力区、产业发展区、生活服务区、滨水生活区四个功能区



  在规划用地布局方面,规划区总用地面积约256.15公顷,其中建设用地面积约217.28公顷(均为城市建设用地),占总用地面积比例为84.82%;非建设用地面积约38.88公顷,占总用地面积比例为15.18%。


  从公示图可以看出,除了居住用地以外,该片区还规划有教育用地、商业用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等等,各项配套设施用地较为齐全。


  规划片区有香海北路经过 规划有幼儿园、小学、初中和高中
  
  延续规划区既有“井”字型道路框架,落实香海北路线位;对接周边控规路网结构,在允许条件下拓宽现状道路宽度。增加支路,提出建设弹性道路,提高规划范围内路网密度。



  规划各级道路如下:
  
  ①、快速路:香海北路
  
  ②、主干道:白蕉路(省道272)、虹桥二路。
  
  ③、次干路:桥湖南路、虹桥三路、禾益北路、新科二路。
  
  ④、支路:新科一路、虹桥一路、东堤路等。


  规划片区在公共基础设施规划方面,共分为3大部分,分别是规划公共服务设施、规划交通设施和规划市政公用设施。一站式的教育配套,包括幼儿园2处(9班、18班),小学1处(30班),初中1处(18班)和高中1处(2020年后视实际需求落实,36班)。



  规划地块以一类工业用地和二类居住用地为主 未来人口规模为13879人
  
  B204e编制单位地块共分为3小块,分别是B204e01、B204e02和B204e03。B204e01、B204e02地块主导属性是一类工业用地,B204e03地块主导属性为二类居住用地和一类工业用地。B204e03地块宗用地面积为1321994.62平方米,总建筑面积为915273.37平方米,人口规模为12304人。



  据珠海房产之窗统计,目前规划的片区中,加上斗门区B204e编制单元(新青工业园东片区),斗门区共有4个规划片区,分别是新青尖峰片区(B202a&B202b&B202d编制单位)、白蕉片区(B203a&B203b&B203c编制单位)、西部中心城区A片区(B203d&B203e&B203f&B203g&B204a编制单位)。并且定位主要以宜居社区为主。


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